ACCÉDEZ À L'ENSEMBLE DU MARCHÉ IMMOBILIER
Vous avez pu le voir en parcourant notre site, l'objectif de Tokimo est de permettre à n'importe qui d'investir dans l'immobilier. Mais il ne s'agit pas de vous dire d'investir sur un type d'opération en particulier et rien d'autre. Notre ambition est de vous permettre d'accéder à l'ensemble du marché immobilier en profitant des bénéfices de différent types d'opération. Revenons plus en détail sur ce que vous allez pouvoir trouver sur notre plateforme !
L'achat-revente : Travailler avec des marchands de biens !
C'est sûrement l'un des types de projet les plus fréquent en crowdfunding immobilier. Financer le projet d'un marchand de bien, c'est financer un projet d'achat-revente.
Le concept : L'opérateur achète un bien (un appartement par exemple) dans l'optique de l'optimiser (rénovation, hausse du prix du marché, etc...) et de le revendre avec une plus-value.
L'avantage : Généralement, les opérations de marchand de bien sont beaucoup plus courtes que les autres types d'opération (1 à 2 ans), avec d'importants rendements.
L'objectif pour l'investisseur Tokimo : Obtenir une plus-value sur son investissement dans un laps de temps réduit et avec un risque contrôlé.
"Notre ambition est de vous permettre d'accéder à l'ensemble du marché immobilier."
La promotion immobilière : Soutenir la création du parc immobilier français
Les promoteurs immobiliers ont souvent beaucoup d'ambitions et un travail beaucoup plus complexe à réaliser. On parle ici réellement de création !
Le concept : Un promoteur est en charge de la création d'un bien immobilier (généralement un immeuble) sur un terrain vide. Il gère l'ensemble de l'opération, de la création à la commercialisation.
L'avantage : On parle ici d'opérations souvent plus longues car elles comprennent des démarches administratives plus complexes, mais le rendement qui y est affilié est souvent plus intéressant également.
L'objectif pour l'investisseur Tokimo : Ce type de projets est souvent adapté aux investisseurs qui sont prêts à investir sur des projets un peu longs et risqués, contre des rendements plus intéressants.
L'investissement locatif : Obtenir des revenus complémentaires à long terme
L'investissement locatif est sûrement la partie la plus importante de tout le marché de l'investissement immobilier en France.
Le concept : Acheter un bien immobilier (un appartement ou un commerce) dans l'optique de le louer et d'obtenir des revenus réguliers. (mensuellement ou trimestriellement)
L'avantage : La plus-value est généralement moins intéressante mais cela permet d'avoir une entrée d'argent régulière, et surtout profiter au mieux de l'effet de levier bancaire avec un bien qui se rembourse tout seul.
L'objectif pour l'investisseur Tokimo : Ce type de projet est adapté pour les investisseurs souhaitant obtenir des rentes pendant plusieurs années, en échange d'une durée d'investissement plus longue.